Oferta

Projekty indywidualne

"Nie widzę tego. Nie do końca potrafie to sobie wyobrazić. Czy nie będzie za ciasno? Czy nie będzie za ciemno?"...

Uniknięcie błędów jest niezwykle istotne przy inwestycji na lata, jaką jest budowa. Wykorzystując współczesną technologię dajemy naszym klientom możliwość WEJŚCIA do projektowanego budynku jeszcze przed wybudowaniem go! Jest to unikatowa usługa na rynku projektowym. Wybierając projekt indywidualny w naszej pracowni dostajesz możliwość podglądu swojego budynku na każdym etapie powstawania projektu.
Przygotowanie inwestycji decyduje o kosztach budowy i kosztach użytkowania budynku. W naszej pracowni dowiesz się, dlaczego RACHUNKI za prąd lub ogrzewanie w podobnych kubaturach mogą różnić się nawet dwukrotnie. W dzisiejszych czasach koniecznością jest dbałość o efektywność ekonomiczną każdej budowli.
Uważamy, że powinno budować się tylko takie budynki, do których wraca się z przyjemnością. Budynki piękne z zewnątrz i w środku. Zoptymalizowane w kosztach budowy i możliwie tanie w eksploatacji. Zapewniające KOMFORT psychiczny i fizyczny - takie, w których będziemy czuć sie dobrze. Dopasowane indywidualnie.

Adaptacje projektów gotowych

Jeżeli musimy zaoszczędzić czas, możemy skorzystać z projektu gotowego. Jak wybrać odpowiedni? Na czym polega adaptacja projektu typowego? Te i inne pytania należy przeanalizować jeszcze przed zamówieniem projektu. W naszym biurze możesz uzyskać BAZPŁATNĄ PORADĘ – jak czytać plany zagospodarowania przestrzennego czy warunki zabudowy. Doradzamy jak ustawić dom na działce i dostosować jego wnętrze do kierunków świata. Wykonujemy projekty zagospodarowania terenu i wprowadzamy ZMIANY adaptacyjne. Sprawdzamy i dostosowujemy konstrukcję fundamentów, stropów i więźby dachowej. Zmieniamy kąt nachylenia dachu, wysokość i wielkość budynku. ZAMAWIAMY projekty i przygotowujemy dokumentację wraz z wnioskami w zakresie niezbędnym do uzyskania pozwolenia na budowę.

Geodezja

W procesie zdobycia pozwolenia na budowę swoją rolę musi także odegrać geodeta. Niezależnie od wybranego projektu – gotowego czy też indywidualnego. MAPA do celów projektowych jest dla architekta podkładem do wykonania projektu zagospodarowania terenu. Należy zamówić ją już na początku procesu projektowego ze względu na termin oczekiwania na jej wykonanie. Mapę otrzymamy w wersji drukowanej i elektronicznej. Wykonujemy mapy wysokiej jakości w możliwie najkrótszym terminie. Mapy stemplowane są przez wydział geodezji kartografii i katastru.
Po otrzymaniu pozwolenia na budowę nasi geodeci wykonują TYCZENIE budynku wraz z wpisem do dziennika budowy. Zakres usług obejmuje również podziały i scalenia działek, wznowienia granic, pomiary i mapy powykonawcze.

Nadzór budowlany

Po otrzymaniu pozwolenia na budowę możemy zacząć prace. W zakresie obowiązków kierownika budowy leży reprezentowanie inwestora. Co to oznacza? Prowadzenie DZIENNIKA BUDOWY poprzez zamieszczanie wpisów to formalność. Bardzo ważne jest pilnowanie prawidłowego wykonania kolejnych etapów budowy: SPRAWDZENIE wykopu, zbrojenia fundamentów i stropu – koniecznie przed zalaniem betonem, sprawdzenie wszelkich izolacji, sprawdzenie kostrukcji dachu... Czy warto korzystać z kierownika budowy naszej firmy wykonawczej? Należy zastanowić się czy poinformuje nas o niedokładnościach na budowie. Czy sprawowany nadzór będzie niezależny? Najlepszym wyborem jest kierownik, który uczestniczył w procesie projektowania i zna projekt oraz oczekiwania. Musi też posiadać odpowiednie uprawnienia. W ramach nadzoru pilnujemy prac budowlanych, prowadzimy dziennik budowy wraz z organizacją DOKUMENTÓW potrzebnych do zakończenia budowy i zgłoszenia rozpoczęcia użytkowania.

Organizacja formalności, pozwolenia na budowę

Jak zdobyć pozwolenie na budowę? Procedura może różnić się szczegółami w zależności od urzędu, który ma wydać decyzję. Jeżeli pozwolenie na budowę jest naszym głównym celem to wyobraźmy sobie cały proces składający się z kolejnych etapów:

1. Pierwszym krokiem będzie ustalenie co można a czego nie można budować na działce. Zapisy takie znajdziemy w dokumencie zwanym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego lub w Decyzji o Warunkach Zabudowy. Zapisy niezrozumiałe wytłumaczymy w biurze podczas bezpłatnej konsultacji;
2. Zamawiamy mapę do celów projektowych i mapę do celów informacyjnych;
3. Organizujemy dokumenty – techniczne warunki przyłączenia do sieci wod-kan, gazowej i elektroenergetycznej. Przydatny będzie też wypis z rejestru gruntów. W niektórych przypadkach przed uzyskaniem pozwolenia na budowę należy ustalić lokalizację zjazdu na działkę. Niektóre działki wymagają uzgodnień z archeologiem lub konserwatorem zabytków a inne wyłączenia z produkcji rolnej. Każdy przypadek musimy rozpatrywać indywidualnie. Podczas spotkania podpowiadamy naszym klientom i kierujemy do odpowiednich instytucji lub sami organizujemy dokumenty w ich imieniu;
4. Tworzymy projekt architektoniczny – obraz dzieła naszego życia (opcjonalnie wybieramy typowy) Ustalamy wygląd zewnętrzny i wewnętrzny, układ funkcjonalny i konstrukcyjny, instalacje wewnętrzne- m.in. sposób ogrzewania. Podjęte decyzje odczuwalne będą przez wiele lat, warto więc poświęcić czas i zaangażować się w powstawanie własnego projektu. Dla zaoszczędzenia czasu wszelkie ustalenia przeprowadzamy w trakcie oczekiwania na dokumenty formalne;
5. Po przygotowaniu kompletu dokumentacji składamy wniosek o pozwolenie na budowę. We wniosku należy wpisać m.in. dane inwestora, adres i rodzaj inwestycji oraz wypisać niezbędne załączniki. Całość możemy wykonać w naszej pracowni

Projekty indywidualne

"Nie widzę tego. Nie do końca potrafie to sobie wyobrazić. Czy nie będzie za ciasno? Czy nie będzie za ciemno?"...

Uniknięcie błędów jest niezwykle istotne przy inwestycji na lata, jaką jest budowa. Wykorzystując współczesną technologię dajemy naszym klientom możliwość WEJŚCIA do projektowanego budynku jeszcze przed wybudowaniem go! Jest to unikatowa usługa na rynku projektowym. Wybierając projekt indywidualny w naszej pracowni dostajesz możliwość podglądu swojego budynku na każdym etapie powstawania projektu.
Przygotowanie inwestycji decyduje o kosztach budowy i kosztach użytkowania budynku. W naszej pracowni dowiesz się, dlaczego RACHUNKI za prąd lub ogrzewanie w podobnych kubaturach mogą różnić się nawet dwukrotnie. W dzisiejszych czasach koniecznością jest dbałość o efektywność ekonomiczną każdej budowli.
Uważamy, że powinno budować się tylko takie budynki, do których wraca się z przyjemnością. Budynki piękne z zewnątrz i w środku. Zoptymalizowane w kosztach budowy i możliwie tanie w eksploatacji. Zapewniające KOMFORT psychiczny i fizyczny - takie, w których będziemy czuć sie dobrze. Dopasowane indywidualnie.

Adaptacje projektów gotowych

Jeżeli musimy zaoszczędzić czas, możemy skorzystać z projektu gotowego. Jak wybrać odpowiedni? Na czym polega adaptacja projektu typowego? Te i inne pytania należy przeanalizować jeszcze przed zamówieniem projektu. W naszym biurze możesz uzyskać BAZPŁATNĄ PORADĘ – jak czytać plany zagospodarowania przestrzennego czy warunki zabudowy. Doradzamy jak ustawić dom na działce i dostosować jego wnętrze do kierunków świata. Wykonujemy projekty zagospodarowania terenu i wprowadzamy ZMIANY adaptacyjne. Sprawdzamy i dostosowujemy konstrukcję fundamentów, stropów i więźby dachowej. Zmieniamy kąt nachylenia dachu, wysokość i wielkość budynku. ZAMAWIAMY projekty i przygotowujemy dokumentację wraz z wnioskami w zakresie niezbędnym do uzyskania pozwolenia na budowę.

Geodezja

W procesie zdobycia pozwolenia na budowę swoją rolę musi także odegrać geodeta. Niezależnie od wybranego projektu – gotowego czy też indywidualnego. MAPA do celów projektowych jest dla architekta podkładem do wykonania projektu zagospodarowania terenu. Należy zamówić ją już na początku procesu projektowego ze względu na termin oczekiwania na jej wykonanie. Mapę otrzymamy w wersji drukowanej i elektronicznej. Wykonujemy mapy wysokiej jakości w możliwie najkrótszym terminie. Mapy stemplowane są przez wydział geodezji kartografii i katastru.
Po otrzymaniu pozwolenia na budowę nasi geodeci wykonują TYCZENIE budynku wraz z wpisem do dziennika budowy. Zakres usług obejmuje również podziały i scalenia działek, wznowienia granic, pomiary i mapy powykonawcze.

Nadzór budowlany

Po otrzymaniu pozwolenia na budowę możemy zacząć prace. W zakresie obowiązków kierownika budowy leży reprezentowanie inwestora. Co to oznacza? Prowadzenie DZIENNIKA BUDOWY poprzez zamieszczanie wpisów to formalność. Bardzo ważne jest pilnowanie prawidłowego wykonania kolejnych etapów budowy: SPRAWDZENIE wykopu, zbrojenia fundamentów i stropu – koniecznie przed zalaniem betonem, sprawdzenie wszelkich izolacji, sprawdzenie kostrukcji dachu... Czy warto korzystać z kierownika budowy naszej firmy wykonawczej? Należy zastanowić się czy poinformuje nas o niedokładnościach na budowie. Czy sprawowany nadzór będzie niezależny? Najlepszym wyborem jest kierownik, który uczestniczył w procesie projektowania i zna projekt oraz oczekiwania. Musi też posiadać odpowiednie uprawnienia. W ramach nadzoru pilnujemy prac budowlanych, prowadzimy dziennik budowy wraz z organizacją DOKUMENTÓW potrzebnych do zakończenia budowy i zgłoszenia rozpoczęcia użytkowania.

Organizacja formalności, pozwolenia na budowę

Jak zdobyć pozwolenie na budowę? Procedura może różnić się szczegółami w zależności od urzędu, który ma wydać decyzję. Jeżeli pozwolenie na budowę jest naszym głównym celem to wyobraźmy sobie cały proces składający się z kolejnych etapów:

1. Pierwszym krokiem będzie ustalenie co można a czego nie można budować na działce. Zapisy takie znajdziemy w dokumencie zwanym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego lub w Decyzji o Warunkach Zabudowy. Zapisy niezrozumiałe wytłumaczymy w biurze podczas bezpłatnej konsultacji;
2. Zamawiamy mapę do celów projektowych i mapę do celów informacyjnych;
3. Organizujemy dokumenty – techniczne warunki przyłączenia do sieci wod-kan, gazowej i elektroenergetycznej. Przydatny będzie też wypis z rejestru gruntów. W niektórych przypadkach przed uzyskaniem pozwolenia na budowę należy ustalić lokalizację zjazdu na działkę. Niektóre działki wymagają uzgodnień z archeologiem lub konserwatorem zabytków a inne wyłączenia z produkcji rolnej. Każdy przypadek musimy rozpatrywać indywidualnie. Podczas spotkania podpowiadamy naszym klientom i kierujemy do odpowiednich instytucji lub sami organizujemy dokumenty w ich imieniu;
4. Tworzymy projekt architektoniczny – obraz dzieła naszego życia (opcjonalnie wybieramy typowy) Ustalamy wygląd zewnętrzny i wewnętrzny, układ funkcjonalny i konstrukcyjny, instalacje wewnętrzne- m.in. sposób ogrzewania. Podjęte decyzje odczuwalne będą przez wiele lat, warto więc poświęcić czas i zaangażować się w powstawanie własnego projektu. Dla zaoszczędzenia czasu wszelkie ustalenia przeprowadzamy w trakcie oczekiwania na dokumenty formalne;
5. Po przygotowaniu kompletu dokumentacji składamy wniosek o pozwolenie na budowę. We wniosku należy wpisać m.in. dane inwestora, adres i rodzaj inwestycji oraz wypisać niezbędne załączniki. Całość możemy wykonać w naszej pracowni